03.03.2020 в 16:47

Что нужно учитывать при аренде квартиры

Кстати, в разделе "Квартиры" на «Vrento» множество предложений для любого бюджета — рекомендуем к ознакомлению!

В процессе подбора помещения в аренду и составления соглашения с арендодателем (заключение договора) всегда стоит учитывать такой критерий, как безопасность. Если в случае с арендой коммерческих площадей большинство вопросов сразу решаются официально и неприятных моментов, как правило, удаётся избежать, то при аренде квартиры риск попасть впросак намного выше. Учитывая то, что аренда жилья пользуется огромной популярностью, на этом рынке всегда много ситуаций, к которым лучше быть готовым.

Найти привлекательное объявление и позвонить по приведённому в нём телефону труда не составляет. Ошибку же можно совершить уже в момент обсуждения вопроса с арендодателем. На самом деле ли человек, с которым вы проводите переговоры, владелец квартиры, есть ли у него необходимые документы, не является ли цена за аренду завышенной – всё это следует проверить. Лучше профессионала никто арендатору в этом случае не поможет. Чтобы быть уверенным, что с квартирой всё в порядке, можно обратиться к риелторам в какое-либо агентство недвижимости.

Если же арендатор по какой-либо причине не обращается к специалистам, то на проверку предложения ему придётся затратить своё время. Прежде всего, стоит проверить документы собственника квартиры (паспорт, пенсионное удостоверение или загранпаспорт и т. п.). Затем обязательно надо посмотреть документы на квартиру, которые бы подтверждали право этого человека распоряжаться ею (свидетельство о праве на собственность, доверенность и т. п.). После тщательного ознакомления со всеми документами можно перейти к оформлению договора.

Важность договора аренды

Чтобы быть уверенным в том, что в снимаемой квартире можно будет без неприятных сюрпризов прожить оговорённое время, необходимо грамотно заключить с арендодателем договор. Многие считают, что достаточно оговорить с хозяином жилья сроки проживания и величину арендной платы, но этого мало.

Договор аренды является некой страховкой того, что будут в полной мере соблюдены права арендодателя и не будет ущемлён в правах арендатор. Например, арендатор может быть уверенным в том, что плата за аренду жилья останется постоянной на весь период действия договора. Арендодатель же будет подстрахован на случай, если арендатор захочет освободить сдаваемую площадь досрочно – в соответствии с договором он должен будет как минимум предупредить об этом за месяц или выплатить неустойку в размере, например, месячной оплаты.

Полезные рекомендации арендатору квартиры

Можно отметить ещё несколько немаловажных моментов, которые было бы полезно учесть арендатору:
— есть смысл попросить арендодателя познакомить арендатора с соседями, чтобы в дальнейшем, что называется, «легче жилось»;
— если арендодатель слишком часто «заходит в гости», то арендатор имеет право напомнить ему, что платит ему деньги в том числе и за то, чтобы как можно реже видеть его на снимаемой жилплощади;
— имеет смысл составить подробнейшую опись имущества в арендуемой квартире. При этом в описи должно быть отмечено, в каком состоянии на момент сдачи квартиры находятся те или иные предметы или бытовая техника. От этого зачастую зависит, расстанутся ли арендатор и арендодатель на момент окончания срока договора друзьями или им придётся обращаться в суд.

Ситуации бывают разные, но в любом случае арендатору и арендодателю надо помнить о том, что без компромисса им не обойтись. Поэтому лучше всего каждому не «тянуть на себя одеяло» а найти взаимоприемлемые пути решения споров, не доводя дело до суда.

Ознакомиться со всеми предложениями аренды на Vrento можно в специальном разделе "Квартиры".