01.10.2020 в 10:20

Как организовать бизнес на аренде недвижимости

Аренда недвижимости всегда пользовалась спросом. И из года в год спрос только растет. И для многих людей, имеющих в собственности свободную квартиру, аренда жилья стала уже настоящим бизнесом. А как организовать такой бизнес, насколько он выгоден и в чем заключаются его особенности, об этом вы узнаете, прочитав данную статью.

Преимущества сдачи жилья

• Заключив сделку с риелтором, сдачу квартиры в аренду можно рассматривать в качестве пассивного источника дохода, так как всеми вопросами будет заниматься риелтор.

• Сдавая жилье в аренду, вы сможете зарабатывать неплохие деньги.

• Аренда квартир всегда пользовалась большим спросом. А это значит, что вы без клиентов не останетесь.

Недостатки сдачи жилья

• Если вы будете сдавать квартиру в аренду самостоятельно, то у вас на это уйдет много времени. Связано это с поиском клиентов. Время также потребуется на показ квартиры, составления договора и прочие моменты.

• Для того чтобы заниматься сдачей недвижимости в аренду на законных основаниях, необходимо оплачивать налоги.

• Для того чтобы иметь от аренды стабильный и высокий доход, необходимо сдавать несколько объектов.

• Есть большой риск нарваться на мошенников, а также есть риск того, что квартиру могут ограбить.

• Необходимо периодически делать ремонт, в случае выхода из строя, покупать мебель и бытовую технику. А это дополнительные финансовые вложения.

Стоит ли заниматься бизнесом на аренде недвижимости

Аренда недвижимости является неплохим дополнительным источником дохода. А если серьезно подойти к этому делу, то можно и вовсе даже не работать. Безусловно, заниматься таким бизнесом стоит по следующим причинам:

1. Аренда недвижимости пользуется большим спросом.

2. Данная сфера бизнеса не требует больших вложений (если у вас есть свободная квартира), особых знаний и опыта.

Как обустроить квартиру для сдачи в аренду

• Прежде чем заселить жильцов, в квартире необходимо сделать ремонт. В некоторых случаях достаточно бывает всего лишь освежить интерьер. Для отделки помещения используем дешёвые отделочные материалы, так как дорогостоящий ремонт не всегда окупается.

• Наведите в квартире порядок. Все лишние и ненужные вещи лучше выбросить или вывести из квартиры. Особенно это касается документов и ценных вещей.

• Проверьте сантехнику, электрику, трубы, краны — все должно находиться в работоспособном состоянии. Если есть неполадки, они должны быть устранены до въезда жильцов.

• Обустройте квартиру всем необходимым для комфортного проживания в ней клиентов. Это наличие интернета, бытовой техники, мебели.

Какое жилье пользуется наибольшим спросом

Большим спросом сейчас пользуются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, площадью от 30 до 40 квадратных метров. Найти жильцов на трёхкомнатную квартиру будет сложнее.

С чего начать бизнес на аренде недвижимости

1. Подготовка квартиры (ремонт и уборка).

2. Выясните стоимость аренды квартиры, проанализировав цены на аналогичное жилье в этом же районе.

3. Составление объявления. Также не лишним будет дополнить объявление качественными фотографиями.

Риски и сложности, с которыми вы можете столкнуться

• Большой спрос на аренду недвижимости приходится на летний период и на праздники.

• Будьте готовы к жалобам от соседей. Ведь им вряд ли понравится частая смена соседей. А иногда, возможно, и шум от них.

• Будьте готовы к порче имущества, бытовой технике.

• Есть риск нарваться на мошенника или вора.

• Если квартира расположена на окраине города и имеет недостаточно развитую инфраструктуру, то найти на нее жильцов будет проблематично.