Южно-Сахалинск
25.10.2018 в 10:49

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Казани

Столицу Татарстана по праву именуют городом студентов. Здесь расположены десятки престижных учебных заведений, к которым съезжаются люди из различных городов. Также Казань развивается в экономическом плане, создавая новые рабочие места, привлекая профильных специалистов. А значит, растет спрос на рынке недвижимости. Цены на аренду здесь не так высоки, как, скажем, в Москве или Санкт-Петербурге. Но для нахождения оптимального варианта однокомнатной квартиры придется потратить время на поиск. В этой статье мы постараемся выделить главные факторы, влияющие на итоговую стоимость съема жилплощади, а также дать совет, как снять недорогую и удобную «однушку» в хорошем месте.

Где и почем можно снять однокомнатную квартиру в Казани

Стоимость долгосрочной аренды обычно прямо пропорциональна стоимости самой недвижимости. И чем дороже квадратный метр в этом районе, тем больше будут просить у арендатора. Следовательно, самые дорогие квартиры находятся в центре города – Вахитовский район. Также в числе самых дорогих – Московский и Ново-Савиновский районы. Здесь цена проживания может превышать 20 000 руб./месяц, а элитные студии – и вовсе переваливать за отметку 30 тыс. рублей. Конечно, это премиальные апартаменты с хорошей меблировкой и шикарным видом. Но в половине случаев решающую роль играет все престижность района, нежели объективные преимущества. Поэтому есть смысл сразу задуматься о варианте, удаленном от центра, но недалеко от станции метро.
Если район вокруг станции метрополитена Кремлевская рассеивает все надежды найти доступное жилье, то многоэтажки возле ст. Авиастроительная предлагают цены вдвое ниже. В этом определенно есть смысл, тем более что спальные районы радуют не только удобным транспортным сообщением, но и развитой инфраструктурой – школами, больницами, развлекательными и торговыми центрами. Во многих ситуациях ехать в центр просто нет нужды, а если нужно добираться до работы, то метро – отличный выбор. В числе традиционно недорогих также числятся Кировский и Приволжский районы. Советский можно отнести к среднему сегменту, где, однако, тоже могут попадаться хорошие предложения.
Что влияет на стоимость аренды квартиры в Казани:
1.Район (в центре – дороже, в спальном – дешевле).
2.Наличие метро в пешей доступности.
3.Площадь – жилая и общая.
4.Возраст – предложения в новостройках стоят дороже.
5.Ремонт (когда выполнялся, используемые материалы, стиль).
6.Мебель, техника (старое, новое, отсутствует).
Также на ценник может влиять близость к достопримечательностям, паркам, набережной. Играет роль вид из окна, в конце концов.

Фото:

10 тыс. руб.

Если рассматривать жилье с удобным расположением, когда до станции метро идти пешком не более 25 минут, то минимальная стоимость составит около 7-8 тысяч рублей в месяц. Но обычно к этим цифрам нужно еще добавить порядка 2-3 тысяч в качестве коммунальных платежей – многие посредники их не указывают в составе цены. Так что с учетом коммуналки самый доступный сегмент возле подземных рельс – 10 000 руб. Как правило, это квартиры со старыми материалами отделки, удовлетворительной мебелью, видавшей виды бытовой техникой. Впрочем, встречаются и приятные исключения.
Кировский р-н, мкр. Ягодная слобода, ул. Дежнева – 19 кв. м. Гостинка возле ТЦ «Тандем» не имеет отдельной кухни – ее заменяет столик и микроволновка. Есть холодильник, телевизор, а также стиральная машина и полноценный санузел с ванной. Метро Козья слобода – в 17 минутах пешего хода.
Советский р-н, мкр. Танкодром, ул. Рихарда Зорге – 36 кв. м. Небольшая квартира в старом пятиэтажном доме. Мебель советская, на полу и стенах – ковры, кухонная обстановка нуждается в улучшении. Раздельный санузел с нормальной ванной. До метро Горки – 11 мин. пешком, до ст. Аметьево – 18 мин.
Приволжский р-н, ул. Газовая – 32 кв. м. Еще одна пятиэтажка конца 60-х, но уже в другом районе. Мебель старая, впрочем, все необходимое есть, включая стиральную машину. Метро Суконная слобода – в 11 минутах ходьбы, до Аметьево – 20 минут.
Кировский р-н, мкр. Ягодная слобода, ул. Шоссейная – 35 кв. м. Санузел – после капитального ремонта, есть душевая кабина. Второй этаж. До метро Козья слобода – 20 минут пешком, но если ехать маршруткой – 10 минут.
Приволжский р-н, ул. Павлюхина – 35 кв. м. В 15 минутах от ст. м. Суконная слобода предлагается аккуратная «однушка» от собственника. Кровать, диван, телевизор, шкафы, кухня укомплектована всем необходимым. Общее состояние хорошее.
Приволжский р-н, мкр. Горки-1, ул. Гарифьянова – 33 кв. м. Квартира на третьем этаже позволяет быстро добираться до ст. метро Проспект Победы (5-7 минут). Есть опрятная ванная комната с туалетом. Плюс этого объявления – что это собственник, и арендатор не должен вносить залог и платить комиссию.
Московский р-н, мкр. квартал 56, просп. Ибрагимова – 33 кв. м. Преимущества: хороший диван, балкон со стеклопакетом, маленькая, но удобная кухня. Табличка метро «Козья слобода» находится в 8 минутах ходьбы от дома. Яшьлек – 17 минут.
Московский р-н, мкр. поселок Урицкого, ул. Воровского – 34 кв. м. Жилье в старом доме, построенном полвека назад. Привлекает неплохой косметический ремонт, большой угловой диван и непосредственная близость ст. Северный Вокзал.

Фото:

11-12 тыс. руб.

За эти деньги можно найти квартиру не только вблизи от метрополитена, но и с евроремонтом. Также в таком ценовом диапазоне собственники предлагают нормально меблированные варианты. Но жить с семьей на площади тридцать с лишним квадратов будет сложно. Это по-прежнему жилище для студентов, трудоголиков или просто спокойных натур, ведущих холостяцкий образ жизни. В список включены предложения в радиусе 15 минут ходьбы от метро, после нормального ремонта. Чтобы найти такие выгодные варианты, нужно искать объявления не от крупных риелторских компаний, а от самих владельцев. Это позволяет снизить бюджет за счет комиссии и залога.
Приволжский р-н, мкр. Горки-3, ул. Рихарда Зорге – 35 кв. м. Дом 1989 года, шестой этаж девятиэтажки в 14 минутах ходьбы от метро Проспект Победы. Имеется стиральная машина, микроволновка, мебель, телевизор.
Вахитовский р-н, ул. Муштари – 35 кв. м. Новый дом 2013 года, большая кухня на 15 кв. м. Второй этаж. Метро Площадь Тукая – 13 мин. Редкий случай, когда владелец элитного жилья готов недорого сдавать квартиру с условием чистоплотности.
Приволжский р-н, мкр. Горки-1, просп. Победы – 35 кв. м. В доме 1996 года сдается однокомнатное жилье на десятом этаже. На полу – ламинированная доска, на стенах и потолке – современная отделка. Хорошая мебель, приятная ванная комната. Кухня укомплектована. Ст. Проспект Победы в 11 минутах пешей ходьбы.
Приволжский р-н, мкр. Горки-1, ул. Рихарда Зорге – 36 кв. м. Добротная отделка во всех комнатах, уютная кухня, большой угловой диван. Пятый этаж 14-этажки конца 80-х. Метро Горки – 8 мин.
Приволжский р-н, мкр. 7, 8, просп. Победы – 36 кв. м. Жилье после комплексного ремонта. Отделка светлая, отчего квартира выглядит более просторной. Использована красивая, современная мебель, включая мягкий уголок белого цвета. Ст. Проспект Победы – 5 мин.
Авиастроительный р-н, мкр. Соцгород, ул. Побежимова – 37 кв. м. Современная планировка в 16-этажном доме 2010 года. Явный плюс этого варианта – большая кухня, на которой может поместиться за завтраком целая семья. Интерьеры понравятся ценителям стиля и уюта. Прямо возле дома находится спуск к метро Авиастроительная.
Московский р-н, ул. Энергетиков – 36 кв. м. Приличное жилье в районе станции метро Яшьлек. Имеется все, что требуется для комфортной жизни современного горожанина, включая просторное спальное место, аккуратную кухню, чистую ванную.

Фото:

До 15 тыс. руб.

В отличие от предыдущей группы, эти варианты отличаются просторностью – более 40 кв. м. Вместе с увеличенной квадратурой жильцы получают возможность комфортно жить с ребенком или домашними животными. Часто можно рассчитывать на установленный кондиционер, а также балкон или лоджию. В наглядную подборку включены только предложения в непосредственной близости от станций метро – не более 10 минут пешего хода. Везде – евроремонт (как минимум). За эти деньги без труда получится найти жилье в новостройках.
Московский р-н, ул. Декабристов – 43 кв. м. Седьмой этаж совсем нового 18-этажного комплекса. Есть охраняемая парковка, видеонаблюдение. Расстояние от ст. м. Козья слобода – 10 мин. Яшьлек – 15 мин. Просто огромная кухня радует полноценной обеденной зоной, в жилой комнате – два спальных места (можно жить с ребенком). Застекленный балкон, гардеробная, просторная прихожая. Из окон открывается красивый вид на город.
Московский р-н, ул. Серова – 46 кв. м. В доме 2009 года есть все, чего ожидаешь: мебель, техника, кухонный комплект. Имеется балкон. Четвертый этаж. Возможно проживание нескольких человек. Ст. Яшьлек – 9 мин. Цена – 13 тыс. руб.
Приволжский р-н, мкр. Горки-1, ул. Рихарда Зорге – 40 кв. м. Квартира с настоящим дизайнерским оформлением: стильные ковровые покрытия, настенные панно, точечная подсветка и оригинальная мебель. Очень добротная, просторная кухня. До метро Горки идти 8 минут. Предложение от собственника, причем жилье раньше в аренду не сдавалось (делалось для себя).
Приволжский р-н, мкр. Горки-3, просп. Победы – 44 кв. м. Есть кондиционер, большой телевизор, дорогая и стильная кухня. Дом новый – 19-этажный ЖК «Флагман», введенный в эксплуатацию в 2013 году. Станция Проспект Победы в 5-6 минутах ходьбы.
Следует понимать, что арендодатели не спешат принимать к себе иностранных граждан, особенно при отсутствии постоянной и высокооплачиваемой работы. Собственник может потребовать копию справки о доходах либо выписку по банковскому счету, чтобы удостовериться в верности своего выбора. Как правило, договор аренды заключается на год и более – в противном случае цена съема сильно возрастает, а владелец со временем может потребовать выселения, если найдет более надежного квартиросъемщика.
Отдельного внимания заслуживает вопрос количества проживающих лиц. Далеко не все готовы впустить более одного человека, тем более если это семейная пара с детьми, домашними животными. В некоторых объявлениях указывается на важность отсутствия вредных привычек вроде злоупотребления алкоголем и курения. Еще одним краеугольным камнем при принятии положительного решения о заключении сделки выступает фактор чистоплотности и добросовестности арендатора. Чтобы выяснить этот момент, человек нередко созванивается с владельцем предыдущей жилплощади клиента и интересуется характеристикой квартиросъемщика.

Фото: