13.10.2018 в 15:34

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Москве

Жить в Москве никогда не было дешево. Особенно для тех, у кого нет на столичных просторах собственного жилья. Каждый год сотни тысяч людей снимают квартиры, отдавая за них львиную долю дохода. Но так ли в реальности дорого жить в съемной квартире? На самом деле есть немало доступных предложений от собственников – однокомнатные «хрущевки», варианты в советских панельных домах и даже вполне современные однушки в спальных районах с метро. Этот обзор посвящен именно этому вопросу: как дешево снять однокомнатную квартиру в Москве – конкретные цены, конкретные районы с указанием условий проживания.

Общие цифры

Минимальная цена, по которой можно обзавестись крышей над головой – 17-18 тыс. руб. в месяц. Обычно это варианты с очень старым ремонтом, без возможности быстрого сообщения общественным транспортом (нужны пересадки с автобуса/троллейбуса на метро и т.д.). Но уже при бюджете 20-22 тысячи в месяц можно рассчитывать на вполне приемлемый вариант в пешей доступности от станций метрополитена. Однокомнатная квартира с такой платой способна порадовать нормальным санузлом, наличием интернета и даже современной внутренней отделкой.

Конечно, не стоит ожидать, что за двадцать тысяч вы будете жить в центре – 90% эконом-вариантов находятся за пределами МКАД. Чем ближе к центру города, тем больше становится нулей в необходимом бюджете. За небольшие квартиры в центре нередко просят более 100 000 руб. Так, проживание в Таганском районе обойдется ориентировочно в 60 000 руб. А желающим осесть на Пресненской набережной (станция Деловой центр) в доме 2017 года придется платить ежемесячно от 70 000 руб. Это хорошие, удобные квартиры с современным дизайном и мебелью.

18-20 тыс. руб.

Если вам нужен надежный вариант, когда дом не находится в аварийном состоянии и нет острой нужды в ремонте, то дешевле квартиры, чем за 18 тысяч, обычно не найти.
Ориентируясь на однокомнатные варианты до 20 тыс. руб., нужно быть готовым к:
•удаленности от входа в метрополитен на расстояние 20-30 минут пешей ходьбы;
•отсутствию современного ремонта (дешевые обои, линолеум или прохудившийся паркет, перекошенные двери и обычные деревянные окна советского образца);
•наличию старой мебели либо полному отсутствию таковой (арендатор сам покупает мебель и заезжает в квартиру после ремонта с целью долгосрочной аренды).
В целом достойных вариантов очень мало, но они существуют. На момент публикации нами были найдены следующие варианты:
ЮАО, р-н Братеево, ул. Алма-Атинская – 16 кв. м. Жилье гостиничного типа не нуждается в ремонте, есть нормальная стиральная машина. Раздельные туалет и ванная комната. Из мебели – диван и одноместная койка. Кухни, разумеется, нет, но стоит рабочий холодильник. Входная дверь выполнена из металла. Расположение – на 13 этаже 16-этажного дома. С интернетом проблем нет. Плюс этого жилья в том, что расстояние до ст. метро Алма-Атинская небольшое – 13 минут среднего шага.
НАО, Мосрентген, «Дары природы» – 30 кв. м. Компактная квартира (жилая площадь – 18 кв. м) в трехэтажном здании садоводческого товарищества. Есть удобства, газ, санузел. Во дворе есть место для машины, с метро особых проблем нет: в 20 минут ходьбы сразу две станции – Румянцево и Тропарево, а до метро Теплый Стан едет маршрутка.
СВАО, р-н Лианозово, ул. Кренкеля – 14 кв. м. Современное жилье гостиничного типа привлекает тем, что находится в новом доме с хорошей внутренней отделкой. На минимальной площади расположился просторный диван, есть шкаф, стол и мини-холодильник. Кухонная зона и санузел – общие, но оснащены хорошо (индукционные варочные поверхности, вытяжки, прачечная). Первый этаж в отдельно стоящей четырехэтажке. Дом расположен рядом с Лианозовским лесопарком, до станции метро Алтуфьево – 25 минут пешком или 7 минут автобусным сообщением.
САО, р-н Дмитровский, ул. Софьи Ковалевской – 33 кв. м. Квартира на шестом этаже «девятиэтажки» 1968 года. Есть балкон, удовлетворительная меблировка, но жилье нуждается в ремонте, стоимость которого зачтется в арендную плату. Станция Селигерская расположена почти в получасе ходьбы.

ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Бартеневская – 37 кв. м. Просторная однушка недалеко от метро радует ремонтом, но существенный минус — отсутствие мебели. Чтобы въехать в нее, необходимо взять жилье в аренду минимум на год и самостоятельно укомплектовать его. Квартира находится на пятом этаже 12-этажной постройки, введенной в эксплуатацию в 2000 году. В радиусе 10 минут ходьбы есть две станции метро: Бунинская аллея и Улица Горчакова.

21-23 тыс. руб.

В таком диапазоне цен уже куда легче найти жилье неподалеку от станций метро. Большая часть квартир имеют достаточную площадь, планировка предусматривает кухню, есть необходимая мебель. Но по-прежнему может требоваться косметический ремонт, придется закрыть глаза на старые обои и деревянные оконные рамы. Как и отсутствие кондиционера.
СЗАО, р-н Южное Тушино, проезд Донелайтиса – 34 кв. м. На восьмом этаже 22-этажного дома, построенном в 1989 году, вас ожидает стандартный евроремонт, стиральная машина. Есть мебель, в том числе современный кухонный гарнитур. До метро Сходненская – 15 минут ходьбы.
ВАО, р-н Гольяново, Щелковское шоссе – 43 кв. м. Дом 70-го года, восьмой этаж из девяти. Жилье не предполагает современной отделки, мебель приобретена в СССР. Все очень скромно, но функционально, санузел совмещенный. До станции метро Щелковская – 15 минут пешком.
ЮАО, р-н Царицыно, ул. Бакинская – 49 кв. м. Сдается одна из двух жилых комнат (вторая не используется). Из явных плюсов этого варианта: хорошо обставленная кухня, стиральная машина, хорошая ванна. Налицо удобство сообщения с городом – до метро Царицыно идти 11 минут, до Кантемировской – 18.
САО, р-н Западное Дегунино, ул. Краснополянская – 41 кв. м. Квартира с хорошей планировкой, большой кухней (есть гарнитур), балконом. Высотность – 13-й этаж и 16. Постройка 1983 года. Ст. Ховрино – в 15 минутах ходьбы.

24-25 тыс. руб.

С этой точки начинается массовый сегмент предложений. Можно выбрать квартиру во многих спальных районах, а главное, больше половины из них будут находиться в радиусе 10 минут ходьбы от станции метро. Это очень удобно. А еще можно точно рассчитывать на нормальную мебель, стиральную машину-автомат, интернет и по крайней мере косметический ремонт. В некоторых случаях можно получить еще и вариант с работающим кондиционером, стильным оформлением внутреннего пространства.
СВАО, р-н Свиблово, ул. Амундсена – 33 кв. м. Обычная однушка без балкона, но в теплом кирпичном доме конца шестидесятых с красивым паркетным полом. Все необходимое присутствует, включая стиральную машину, телевизор, холодильник и пылесос. Мебель недорогая, окна – дерево. Зато метро Свиблово всего в четырех минутах ходьбы.
СЗАО, р-н Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса – 30 кв. м. Жилплощадь на втором этаже, с металлопластиковыми стеклопакетами, но без балкона. Кухня старая, впрочем как и санузел. В целом условия проживания удовлетворительные. Для длительной аренды есть смысл сделать косметический ремонт. Метро Планерная – в 8 минутах ходьбы от дома.
ЮВАО, ул. Вострухина – 35 кв. м. Вариант на верхнем этаже девятиэтажки. Интерьер минималистичен, мебель простая, но на кухне есть плита, микроволновая печь, стиральная машина, мойка. Метро Рязанский проспект – 5 мин., Выхино – 10 мин.
ЗАО, р-н Солнцево, ул. 50 лет Октября – 38 кв. м. Просторная и очень хорошо обставленная кухня. В остальном – ничего примечательного: на стенах – обои, на полу – простой линолеум. В жилой зоне стоит современный диван и несколько предметов старой мебели. До станции Говорово идти 9 минут.
ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Южнобутовская – 37 кв. м. Квартира просторная, неплохо обставлена, ремонт делался давно, но все по-прежнему выглядит хорошо. Третий этаж 10-этажного дома 1995 года. Коммунальные платежи включены в стоимость. Плюс этого варианта – близость метро: Бульвар Адмирала Ушакова – 3 мин., Улица Скобелевская – 9 мин., Улица Горчакова – 13 мин.
ЮАО, р-н Братеево, ул. Братеевская – 39 кв. м. В 9 минутах ходьбы от станции Алма-Атинской, на последнем этаже 14-этажного дома расположилась уютная квартира со всем необходимым: меблированная кухня с техникой, металлопластиковые стеклопакеты, балкон, новые межкомнатные двери. Подойдет для семьи с одним-двумя детьми.

Новые дома: 26-28 тыс. руб.

Далеко не всем нравится жить в старых многоэтажках, построенных еще до распада Советского Союза и в период ранних девяностых. На смену старым панельным конструкциям пришла современная планировка с пластиковыми окнами, хорошими дверями, паркингами, консьержами и видеонаблюдением. Несмотря на кажущуюся элитность таких предложений, рынок предлагает немало предложений в домах, введенных в эксплуатацию после 2000 года.
НАО, Внуковское поселение, ул. Анны Ахматовой – 44 кв. м. Плюсы: просторно, присутствует бытовая техника, лоджия, хорошая отделка. Дом 2015 года! Станция Рассказовка – в пяти минутах неспешной ходьбы.
ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Кадырова – 38 кв. м. Дом 2004 года. Материалы отделки – примерно того же периода. Отлично подойдет для проживания одного человека либо пары. Находится на восьмом этаже 17-этажного дома. Станция Бунинская аллея – 4 мин.

Бонус

Для тех, кто желает получить на длительный срок недорогую квартиру в максимально новом доме, мы рекомендуем ориентироваться на бюджет ближе к 30 тысячам рублей. Также нужно быть готовым к тому, что придется приобрести комплект мебели для новостройки. Можно договориться с хозяином о взаимозачете: арендатор покупает меблировку и технику в счет будущей оплаты проживания. Ну и не нужно забывать о торге, он уместен практически всегда!